Sonniges Eckgrundstück für ein Mehrfamilienhaus!

22393 Hamburg, Wohnen zum Kauf

Sonniges Eckgrundstück für ein Mehrfamilienhaus! - ELBBLICK-IMMOBILIEN Sonniges Eckgrundstück für ein Mehrfamilienhaus! - Beispielbild

Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    AI561
  • Objekttypen
  • Adresse
    22393 Hamburg
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.043 m²
  • Bebaubar nach
    § 34 Bebauungsplan
  • Erschließung
    Vollerschlossen
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    6,25% der Kaufpreissumme inkl. der ges. Mehrwertsteuer vom Käufer zu zahlen.
  • Kaufpreis
    1.200.000 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses exklusiv durch ELBBLICK- IMMOBILIEN angebotene Eckgrundstück befindet sich in ruhiger und attraktiver Lage in HH-Sasel.
Das Baugrundstück mit Süd-Ausrichtung verfügt über eine Gesamtgrundstücksfläche von ca. 1043 m².
Derzeit ist das Baugrundstück mit einem unterkellerten Einfamilienhaus bebaut, dessen Abriss zu Lasten des Käufers geht.

+++Aufgrund der attraktiven Lage sowie einer zweigeschossigen Bebauungsmöglichkeit plus Staffelgeschoss ist dieses Angebot insbesondere für den Geschosswohnungsbau geeignet.+++

Bebaubarkeit:

Das angebotene Baugrundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 1043 m² und kann mit zwei Vollgeschossen sowie einem Staffelgeschoss bebaut werden.

Die Bebaubarkeit des voll erschlossenen, ruhig und zentral gelegenen Grundstückes im Mischgebiet mit Altbestand ist im Baustufenplan von ”BSSasel (B45)” wie folgt festgelegt:
Ausweisung gem. Baustufenplan BSSasel (B45):

-Bauausweisung: M2o (Bebaubar mit zwei Vollgeschossen plus Staffelgeschoss in offener Bauweise)
-keine Einheitsbeschränkung
-demnach kann ein Mehrfamilienhaus mit einer verkaufbaren Fläche von ca. 750m² -800m² errichtet werden

Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne die Satzung des Bebauungsplanes zu. Die Nähere Umgebung ist von mehreren Neubauprojekten und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt, was die Attraktivität der Mikrolage widerspiegelt.

Wünschen Sie weitere Angaben zum Objekt oder einen Besichtigungstermin so setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Wir freuen uns auf Sie. Besichtigungstermine werden auf ausdrücklichen Wunsch der Verkäufer nur über unser Büro vereinbart.

Ansprechpartner: Herr Zabihi

ELBBLICK-IMMOBILIEN GmbH
Hansastraße 17
20149 Hamburg
Tel: 040- 84 200 681
Mail: info@elbblick-immo.de

Sonstige Informationen

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Dies gilt insbesondere auch für Grundrisse, Flächenangaben und Aussagen zur planungsrechtlichen Situation. Sämtliche Aussagen sind vom Käufer selbständig zu prüfen. Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten.

Lage

Das angebotene Baugrundstück liegt im familienfreundlichen und vornehmen Stadtteil Sasel im Nordosten Hamburgs. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Dienstleister befinden sich im nahegelegenen und größten Einkaufszentrum Norddeutschlands ”Alstertal Einkaufszentrum AEZ”.

Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Bahnhaltestellen ”U-Volksdorf” und ”S-Poppenbüttel”, sowie mehreren Buslinien in unmittelbarer Nähe sichergestellt. Von hier gelangen Sie in ca. 18 Fahrminuten in die Hamburger Innenstadt.
Kitas und Schulen aller Art befinden sich in direkter Umgebung.

Dieser Stadtteil Hamburgs zeichnet sich insbesondere durch seine ruhige Lage und zahlreichen Grün-und Parkflächen aus und wird aufgrund dessen von den Bewohnern sehr geschätzt.

Entfernungen:

U-Bahn Volksdorf: 3,1 km
S-Bahn Poppenbüttel: 2,2 km
”AEZ Einkaufszentrum”: 2,5 km
Hamburger Innenstadt: 14,9 km
Hamburg-Airport: 9,5 km

Interesse geweckt?
Fordern Sie noch heute ein Exposé an, oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihre Anfrage unter 040 / 84 200 681.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.