Eckgrundstück mit dreigeschossiger Bebaubarkeit in Hamburg-Rahlstedt
22143 Hamburg / Rahlstedt, Wohnen zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Ahmad Zabihi
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FirmaELBBLICK-IMMOBILIEN GmbH
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AdresseHansastraße 17
20149 Hamburg -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Mobil
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Fax040-20 90 57 55
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Website
verkauft
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
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Objekt IDLP520
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Objekttypen
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Adresse22143 Hamburg / Rahlstedt
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Grundstücksfläche ca.718 m²
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UmgebungAutobahn: 6,9 km
Zentrum: 13,9 km
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Bebaubar nachBebauungsplan
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ErschließungVollerschlossen
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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Käuferprovision6,25% der Kaufpreissumme inkl. der ges. Mehrwertsteuer vom Käufer zu zahlen.
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Kaufpreis925.000 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das zum Verkauf stehende und voll erschlossene Baugrundstück hat eine Gesamtgrundstücksgröße von 718m² und ist derzeit mit einer Altsubstanz bebaut. Der Abriss der Bestandsimmobilie geht zu Lasten des Käufers.
Die Bebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan „Rahlstedt 127“:
-WA II-III g (Bebaubar mit II-III Vollgeschossen plus Staffelgeschoss in geschlossener Bauweise)
-GRZ 0,4
-keine Einheitsbeschränkung
Es besteht ebenfalls die Möglichkeit das Nachbargrundstück mit einer Grundstücksgröße von 609m² zu erwerben das ebenfalls diese Bauausweisung hat.
Im Falle einer Zusammenlegung beider Grundstücke (Gesamtgrundstücksgröße 1327m²) würde sich eine Grundfläche (GRZ 0,4) von 531m² ergeben.
+++Aufgrund der attraktiven Lage sowie einer dreigeschossigen Bebauungsmöglichkeit plus Staffelgeschoss ist dieses Angebot insbesondere für den Geschosswohnungsbau geeignet.+++
Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne die Satzung des Bebauungsplanes zu. Die Nähere Umgebung ist von mehreren Neubauprojekten und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt, was die Attraktivität der Mikrolage widerspiegelt.
Wünschen Sie weitere Angaben zum Objekt oder einen Besichtigungstermin so setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Wir freuen uns auf Sie. Besichtigungstermine werden auf ausdrücklichen Wunsch der Verkäufer nur über unser Büro vereinbart.
Ansprechpartner: Herr Zabihi
ELBBLICK-IMMOBILIEN GmbH
Hansastraße 17
20149 Hamburg
Tel: 040- 84 200 681
Mail: info@elbblick-immo.de
Sonstige Informationen
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Lage
Das angebotene Baugrundstück befindet sich im schönen und grünen Stadtteil Hamburg-Rahlstedt im Nordosten Hamburgs.
Der Ortskern mit Einkaufszentrum (Rahlstedt-Center), vielen Fachgeschäften, Ärzten, Apotheken und der Wochenmarkt liegt in unmittelbarer Umgebung.
In der näheren Umgebung sind auch sämtliche Schultypen und diverse Kindergärten vorhanden.
Außerdem ist Rahlstedt ein grüner Stadtteil, und aufgrund zahlreicher Parks und Freizeitmöglichkeiten auch ein besonders beliebter Stadtteil für Jung und Alt.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Bahnhaltestellen "U-Berne" und "Bahnhof-Rahlstedt", sowie mehreren Buslinien in unmittelbarer Nähe sichergestellt.
Mit dem Auto erreichen Sie den Hamburger Flughafen in weniger als 20 MInuten, und die Hamburger Innenstadt in ca. 20 Fahrminuten, auch die Anbindung an die BAB1 ist optimal.
Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihre Anfrage unter 040 / 84 200 681 .
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.