Eckgrundstück mit dreigeschossiger Bebaubarkeit in Hamburg-Rahlstedt

22143 Hamburg / Rahlstedt, Wohnen zum Kauf

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Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    LP520
  • Objekttypen
  • Adresse
    22143 Hamburg / Rahlstedt
  • Grund­stücks­fläche ca.
    718 m²
  • Umgebung
    Autobahn: 6,9 km
    Zentrum: 13,9 km
  • Bebaubar nach
    Bebauungsplan
  • Erschließung
    Vollerschlossen
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    6,25% der Kaufpreissumme inkl. der ges. Mehrwertsteuer vom Käufer zu zahlen.
  • Kaufpreis
    925.000 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das zum Verkauf stehende und voll erschlossene Baugrundstück hat eine Gesamtgrundstücksgröße von 718m² und ist derzeit mit einer Altsubstanz bebaut. Der Abriss der Bestandsimmobilie geht zu Lasten des Käufers.
Die Bebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan „Rahlstedt 127“:

-WA II-III g (Bebaubar mit II-III Vollgeschossen plus Staffelgeschoss in geschlossener Bauweise)
-GRZ 0,4
-keine Einheitsbeschränkung

Es besteht ebenfalls die Möglichkeit das Nachbargrundstück mit einer Grundstücksgröße von 609m² zu erwerben das ebenfalls diese Bauausweisung hat.
Im Falle einer Zusammenlegung beider Grundstücke (Gesamtgrundstücksgröße 1327m²) würde sich eine Grundfläche (GRZ 0,4) von 531m² ergeben.

+++Aufgrund der attraktiven Lage sowie einer dreigeschossigen Bebauungsmöglichkeit plus Staffelgeschoss ist dieses Angebot insbesondere für den Geschosswohnungsbau geeignet.+++

Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne die Satzung des Bebauungsplanes zu. Die Nähere Umgebung ist von mehreren Neubauprojekten und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt, was die Attraktivität der Mikrolage widerspiegelt.

Wünschen Sie weitere Angaben zum Objekt oder einen Besichtigungstermin so setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Wir freuen uns auf Sie. Besichtigungstermine werden auf ausdrücklichen Wunsch der Verkäufer nur über unser Büro vereinbart.

Ansprechpartner: Herr Zabihi

ELBBLICK-IMMOBILIEN GmbH
Hansastraße 17
20149 Hamburg
Tel: 040- 84 200 681
Mail: info@elbblick-immo.de

Sonstige Informationen

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Lage

Das angebotene Baugrundstück befindet sich im schönen und grünen Stadtteil Hamburg-Rahlstedt im Nordosten Hamburgs.
Der Ortskern mit Einkaufszentrum (Rahlstedt-Center), vielen Fachgeschäften, Ärzten, Apotheken und der Wochenmarkt liegt in unmittelbarer Umgebung.
In der näheren Umgebung sind auch sämtliche Schultypen und diverse Kindergärten vorhanden.
Außerdem ist Rahlstedt ein grüner Stadtteil, und aufgrund zahlreicher Parks und Freizeitmöglichkeiten auch ein besonders beliebter Stadtteil für Jung und Alt.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Bahnhaltestellen "U-Berne" und "Bahnhof-Rahlstedt", sowie mehreren Buslinien in unmittelbarer Nähe sichergestellt.
Mit dem Auto erreichen Sie den Hamburger Flughafen in weniger als 20 MInuten, und die Hamburger Innenstadt in ca. 20 Fahrminuten, auch die Anbindung an die BAB1 ist optimal.

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihre Anfrage unter 040 / 84 200 681 .

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.