Großzügiges Parkgrundstück mit Bauvorbescheid für Mehrfamilienhausbebauung in HH-Sasel.

22393 Hamburg / Sasel, Wohnen zum Kauf

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Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    ZY195
  • Objekttypen
  • Adresse
    22393 Hamburg / Sasel
  • Grund­stücks­fläche ca.
    2.045 m²
  • Bebaubar nach
    Bebauungsplan
  • Erschließung
    Vollerschlossen
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    6,25% der Kaufpreissumme inkl. der ges. Mehrwertsteuer vom Käufer zu zahlen.
  • Kaufpreis
    1.150.000 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das exklusiv zum Verkauf stehende und voll erschlossene Baugrundstück liegt im attraktiven Hamburger Stadtteil Sasel und verfügt über eine Gesamtgröße von ca. 2045 m². Das Grundstück ist derzeit mit einer Altsubstanz bebaut, dessen Abriss zu lasten des Käufers geht.
Die Bebauung richtet sich nach dem Baustufenplan "BSSasel" welcher folgende Art- und Maß der baulichen Nutzung aufweist:

-WIo
-keine Einheitsbeschränkung.

Das Grundstück ist 2045 m² groß und kann mit einem Vollgeschoss sowie einem Staffelgeschoss bebaut werden.
Ein positiver Bauvorbescheid für die Errichtung von Mehrfamilienhäusern liegt vor.

+++Aufgrund der attraktiven Lage sowie dem vorliegenden Bauvorbescheid ist dieses Angebot insbesondere für den Geschosswohnungsbau geeignet.+++

Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne die Satzung des Bebauungsplanes zu. Die Nähere Umgebung ist von exklusiven Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt, was die Attraktivität der Mikrolage widerspiegelt.

Wünschen Sie weitere Angaben zum Objekt oder einen Besichtigungstermin so setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Wir freuen uns auf Sie. Besichtigungstermine werden auf ausdrücklichen Wunsch der Verkäufer nur über unser Büro vereinbart.

Ansprechpartner: Herr Zabihi

ELBBLICK-IMMOBILIEN GmbH
Hansastraße 17
20149 Hamburg
Tel: 040- 84 200 681
Mail: info@elbblick-immo.de

Sonstige Informationen

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Dies gilt insbesondere auch für Grundrisse, Flächenangaben und Aussagen zur planungsrechtlichen Situation. Sämtliche Aussagen sind vom Käufer selbständig zu prüfen. Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten.

Lage

Das angebotene Baugrundstück liegt im familienfreundlichen und vornehmen Stadtteil Sasel im Nordosten Hamburgs. Durch die vielen Grün- und Freizeitflächen sowie einer sehr guten Infrastruktur weist der Stadtteil einen hohen Wohnwert auf. Besonders bei Familien ist der Stadtteil sehr beliebt. Die Nahversorgung ist bestens abgedeckt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Dienstleister befinden sich im nahegelegenen und größten Einkaufszentrum Norddeutschlands ”Alstertal Einkaufszentrum AEZ”.

Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Bahnhaltestellen ”S-Wellingsbüttel” und ”S-Poppenbüttel”, sowie mehreren Buslinien in unmittelbarer Nähe sichergestellt. Von hier gelangen Sie in ca. 30 Fahrminuten in die Hamburger Innenstadt.
Kitas und Schulen aller Art befinden sich in direkter Umgebung.

Dieser Stadtteil Hamburgs zeichnet sich insbesondere durch seine ruhige Lage und zahlreichen Grün-und Parkflächen aus und wird aufgrund dessen von den Bewohnern sehr geschätzt.

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihre Anfrage unter 040 / 84 200 681.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.