Baugrundstück in ruhiger Sackgassenlage

22457 Hamburg / Schnelsen, Wohnen zum Kauf

Baugrundstück in ruhiger Sackgassenlage - Lageplan Baugrundstück in ruhiger Sackgassenlage - Bebauungsplan

Kontaktdaten

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    YK199
  • Objekttypen
  • Adresse
    22457 Hamburg / Schnelsen
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.000 m²
  • Umgebung
    Grundschule: 1,3 km
    Realschule: 0,6 km
    Gymnasium: 2,3 km
    Autobahn: 0,9 km
    Zentrum: 12,8 km
  • Bebaubar nach
    Bebauungsplan
  • Erschließung
    Vollerschlossen
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    6,25% der Kaufpreissumme inkl. der ges. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    540.000 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses exklusiv durch ELBBLICK - IMMOBILIEN angebotene Baugrundstück befindet sich in ruhiger und attraktiver Lage in HH-Schnelsen (Sackgassenlage).
Das Baugrundstück mit West-Ausrichtung verfügt über eine Gesamtgrundstücksfläche von ca. 1000 m².
Derzeit ist das Baugrundstück mit einem kleinen Bungalow bebaut, dessen Abriss zu Lasten des Käufers geht.

Bebaubarkeit:

Das angebotene Baugrundstück hat eine Gesamtgrundstücksgröße von ca. 1000 m² und kann mit zwei Vollgeschossen sowie einem Staffelgeschoss in offener Bauweise bebaut werden.

Die Bebaubarkeit des voll erschlossenen, ruhig und zentral gelegenen Grundstückes im reinen Wohngebiet mit Altbestand ist im Bebauungsplan von ”Schnelsen38” wie folgt festgelegt:

Ausweisung gem. Bebauungsplan Schnelsen38 :

-Bauausweisung: WR II o (Bebaubar mit zwei Vollgeschossen plus Staffelgeschoss in offener Bauweise)
-GRZ: 0,3
-GFZ: 0,6
-keine Einheitsbeschränkung

Demnach kann ein kleines Mehrfamilienhaus, ein Doppelhaus bzw. eine kleine Reihenhauszeile mit einer Bruttogrundfläche vom 600m² errichtet werden. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne die Satzung des Bebauungsplanes zu.
Wünschen Sie weitere Angaben zum Objekt oder einen Besichtigungstermin so setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Wir freuen uns auf Sie. Besichtigungstermine werden auf ausdrücklichen Wunsch der Verkäufer nur über unser Büro vereinbart.

Ansprechpartner: Herr Zabihi

ELBBLICK-IMMOBILIEN GmbH
Hansastraße 17
20149 Hamburg
Tel: 040- 84 200 681
Mail: info@elbblick-immo.de

Sonstige Informationen

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Lage

Das hier angebotene Baugrundstück befindet sich im schönen und grünen Stadtteil Hamburg-Schnelsen. Schnelsen liegt an der nordwestlichen Grenze der Hansestadt Hamburg.
Das Baugrundstück liegt sehr verkehrsgünstig. In wenigen Autominuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt Hamburg-Eidelstedt (A 23) und somit die Hamburger Innenstadt in nur ca. 28 Minuten. Diverse Buslinien sowie die AKN-Haltestelle "Schnelsen" befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Restaurants, Kitas und Schulen sind im Nahbereich vorhanden und gut angeschlossen.
Den Hamburger Flughafen erreichen Sie mit dem Auto in weniger als 15 Minuten.

Entfernungen:

S-Bahn Elbgaustraße: 3,1 km
Hamburger Innenstadt: 12,8 km
Hamburg-Airport: 9,9 km

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.