Neuwertiges Einfamilienhaus in sehr ruhiger Lage Norderstedts!

22848 Norderstedt, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    RS182
  • Objekttypen
  • Adresse
    22848 Norderstedt
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    390 m²
  • Nutzfläche ca.
    42 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 1,3 km
    Gymnasium: 1,2 km
    Zentrum: 18,2 km
  • Baujahr
    2007
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze
    Anzahl gesamt: 1
    Freiplatz: 1
  • Käufer­provision
    6,25% der Kaufpreissumme inkl. der ges. Mehrwertsteuer von Käufer zu zahlen.
  • Kaufpreis
    559.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Separates WC
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein großes Haus für Ihre Familie, ein Generationenhaus oder möchten Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen? Dann wird dieses Haus Ihren Vorstellungen entsprechen.
Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde 2007 in einer Spielstraße in massiver Bauweise errichtet.
Zur Ausstattung gehören ca. 150 qm Wohnfläche, ca. 41 qm Nutzfläche und ein pflegeleichter Garten. Ihre Autos parken Sie auf einem der vorhandenen zwei Stellplätzen vor dem Haus.
Das Haus ist hervorragend geplant und durch große Fensterfronten und der Fenster über Eckvariante sehr hell.

Die Fußbodenheizung wird durch eine energieeffiziente Gaszentralheizung betrieben und kann über Raumthermostate von jedem Raum aus reguliert werden. Die mit Naturstein verlegte Wohnküche im Erdgeschoss ist mit einer modernen Einbauküche, die über Elektrogeräte namhafter Hersteller verfügt, ausgestattet.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht!

Wünschen Sie weitere Angaben zum Objekt oder einen Besichtigungstermin so setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Wir freuen uns auf Sie. Besichtigungstermine werden auf ausdrücklichen Wunsch der Verkäufer nur über unser Büro vereinbart.

Ansprechpartner: Herr Zabihi

ELBBLICK-IMMOBILIEN GmbH
Mundsburger Damm 52
22087 Hamburg
Tel: 040- 22 600 952
Mail: info@elbblick-immo.de

Ausstattung

Sie betreten die Immobilie über den Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, bevor Sie das lichtdurchflutete ca. 56 m² große Wohn-/Essbereich erreichen.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch in die edle Küche in dunklem Echtholzdesign, die mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet ist.
Weitere Räumlichkeiten auf dieser Ebene sind ein Gäste-WC und die atemberaubende Terrasse.
Die sonnige Süd-Terrasse ist riesig und lädt bis zum späten Abend zum Verweilen ein.

Über eine schöne Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das großzügige Obergeschoss.
Hier befindet sich neben einem Schlafzimmer, zwei weitere Kinderzimmer, das Vollbad und ein weiteres Gäste-WC.
Das Haus ist voll unterkellert, neben der Waschküche befinden sich hier der Hausanschlussraum und weitere Kellerräume.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Das mit Garten- und Pflasterflächen großzügig angelegte Grundstück überzeugt mit idealer Ausrichtung und bietet viel Platz zum Spielen und Entspannen. Des Weiteren verfügt das Objekt über eine großzügige Grünfläche, die als Grill- und Picknickplatz genutzt werden kann.
Genießen Sie zukünftig Ihren Feierabend in Ihrem optimal ausgerichteten, uneinsehbaren Sonnengarten.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht!

Wünschen Sie weitere Angaben zum Objekt oder einen Besichtigungstermin so setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Wir freuen uns auf Sie. Besichtigungstermine werden auf ausdrücklichen Wunsch der Verkäufer nur über unser Büro vereinbart.

Ansprechpartner: Herr Zabihi

ELBBLICK-IMMOBILIEN GmbH
Mundsburger Damm 52
22087 Hamburg
Tel: 040- 22 600 952
Mail: info@elbblick-immo.de

Sonstige Informationen

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Lage

Vor den Toren Hamburgs! Die Stadt Norderstedt liegt nördlich der Elbe, direkt an der Grenze der Hansestadt Hamburg.
Die Immobilie liegt im familienfreundlichen Norderstedter Stadtteil Garstedt, der im Süden von Norderstedt angesiedelt ist. Umgeben von modernen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften, befindet sich die Liegenschaft in einer guten Wohnlage einer reinen Wohnstraße.

In der näheren Umgebung finden sich sämtliche Geschäfte (z.B. das Herold-Center) des täglichen Bedarfs und nahezu alle Schulen.
Bushaltestellen in der direkten Nähe zum Objekt bieten Anschluss an die U-Bahn "Garestedt" (U1). Auch die Hamburger Innenstadt ist über die Langenhorner Chaussee in ca.30 Fahrminuten erreichbar. Für die Freizeitgestaltung bietet sich der Norderstedter Stadtpark, das Arriba-Erlebnisbad, oder die großzügigen Park- und Grünanlagen in der Nachbarschaft geradezu an.

Entfernungen:

U-Ochsenzoll: 850 m
U-Garstedt: 1,0 km
Kita: 950 m
Grundschule: 1,3 km
EKZ Herold-Center Norderstedt: 1,1m
Arriba-Erlebnisbad: 1,5 km
Stadtpark-Norderstedt: 6,2 km
Hamburg-Airport: 7,1 km
Hamburg-HBF: 18,2 km

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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