Vermietete 3 Zimmer-Wohnung am Bahnhof-Barmbek.

22305 Hamburg, Etagenwohnung zum Kauf

Vermietete 3 Zimmer-Wohnung am Bahnhof-Barmbek. - Hausansicht Vermietete 3 Zimmer-Wohnung am Bahnhof-Barmbek. - Wohnzimmer Vermietete 3 Zimmer-Wohnung am Bahnhof-Barmbek. - Wohnzimmer Vermietete 3 Zimmer-Wohnung am Bahnhof-Barmbek. - Balkon Vermietete 3 Zimmer-Wohnung am Bahnhof-Barmbek. - Balkonaussicht Vermietete 3 Zimmer-Wohnung am Bahnhof-Barmbek. - Schlafzimmer Vermietete 3 Zimmer-Wohnung am Bahnhof-Barmbek. - Schlafzimmer Vermietete 3 Zimmer-Wohnung am Bahnhof-Barmbek. - Küche Vermietete 3 Zimmer-Wohnung am Bahnhof-Barmbek. - Flur Vermietete 3 Zimmer-Wohnung am Bahnhof-Barmbek. - Grundriss

Kontaktdaten

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    RH989
  • Objekttypen
  • Adresse
    22305 Hamburg
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    59 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    4 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 1,2 km
    Realschule: 3,7 km
    Gymnasium: 1,2 km
    Zentrum: 5,6 km
  • Baujahr
    1958
  • Zustand
    Modernisiert
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Hausgeld
    260 EUR
  • Käufer­provision
    6,25% der Kaufpreissumme inkl. der ges. MwSt.
  • Kaufpreis
    219.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    20.03.2022
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1956
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Endenergie­bedarf
    190.50 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG eines soliden, rotverklinkerten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1958. Das Objekt befindet sich in absoluter Top-Lage, im Herzen von Barmbek. Die Eigentümerschaft besteht aus 49 Wohn- sowie 16 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Die angebotene Eigentumswohnung verfügt über 3 Zimmer verteilt auf einer Wohnfläche von ca. 58,75 m².
Die Wohneinheit wird in einem vermieteten Zustand verkauft. Die derzeitigen Nettomieteinnahmen betragen EUR 9.744,00 p.a..
In dieser Wohnanlage gibt es bedingt durch die begehrte Lage seit langem keinen Leerstand. Ein langfristiges hohes Mietsteigerungspotential, sorgt dafür, dass die Wohnung gerade auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv ist.

Wünschen Sie weitere Angaben zum Objekt oder einen Besichtigungstermin so setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Wir freuen uns auf Sie. Besichtigungstermine werden auf ausdrücklichen Wunsch der Verkäufer nur über unser Büro vereinbart.

Ansprechpartner: Herr Zabihi

ELBBLICK-IMMOBILIEN GmbH
Hansastraße 17
20149 Hamburg
Tel: 040- 84 200 681
Mail: info@elbblick-immo.de

Ausstattung

Die gepflegte und sonnige 3-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 58,75m² Wohnfläche überzeugt auf Anhieb durch eine gut durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnfläche verteilt sich auf das großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Wohnzimmer, das geräumige Schlafzimmer zur Rückseite, das Kinder/Arbeitszimmer, die voll ausgestattete Küche, das Badezimmer mit Duschbad, und den Flur.
Die Küche bietet genügend Platz, um auch noch einen Esstisch aufzustellen.
Sämtliche Räume dieser Wohnung sind vom Flur aus begehbar.

++++Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns und wir freuen uns darauf, Ihnen diese tolle Immobilie präsentieren zu dürfen.++++

Sonstige Informationen

Pflichtangaben gem. EnEV 2014

Energieausweistyp : Bedarfsausweis
Hauptenergieträger : Gas
Baujahr gem. Energieausweis : 1956
Endenergiebedarf des Gebäudes : 190,5 kWh/(m2*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten : nein
Energieausweis gültig bis : 20.03.2022

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Lage

Ihre neue Eigentumswohnung kann zentraler gar nicht liegen!
Barmbek-Nord liegt im geographischen Mittelpunkt der Hansestadt Hamburg und ist eine der begehrtesten Wohnlagen für jung und alt.
Für eine perfekte Shoppingtour steht Ihnen nichts im Wege. Zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, sämtliche Ärzte, Banken, Apotheken und Dienstleister sind in nur wenigen Gehminuten erreicht. Des Weiteren ist Europas längstes Shoppingcenter, die "Hamburger Meile" in ca. fünf Fahrminuten erreicht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U- und S-Bahn-Haltestelle "Barmbek" und diversen Buslinien, welche sich nur in drei Gehminuten Entfernung befinden, mehr als perfekt. Von hier gelangen Sie in ca. 12 Minuten in die Hamburger Innenstadt.
Kindergärten und verschiedene Schulen befinden sich zahlreich in näherer Umgebung.
Die unmittelbare Nähe zur Außenalster und dem Stadtpark, aber auch zahlreiche Kultur- und Freizeiteinrichtungen machen die Lage zu einem absoluten Geheimtipp!

Entfernungen:

U- und S-Bahn Barmbek: 0,23 km
Kindergarten: 0,8 km
Grundschule: 1,2 km
Realschule: 3,7 km
Gymnasium: 1,2 km
Stadtpark:1,4 km
EKZ "Hamburger Meile": 2,2 km
Zentrum: 5,6 km

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihre Anfrage unter 040- 84 200 681.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.